Was Vermieter wissen wollen.
Antworten in unter 30 Sekunden — und immer mit Paragraphenverweis.
Allgemein
Wie schnell erhalte ich mein Dossier?
30–60 Minuten nach Zahlungseingang. Sie erhalten den Link per E-Mail und können das Dossier sofort öffnen — auf jedem Gerät, ohne Login.
Für welche Städte und Gemeinden funktioniert das?
Für ganz Deutschland. In über 30 Großstädten nutzen wir den qualifizierten Mietspiegel. Für 1.600+ weitere Gemeinden die amtliche Wohngeld-Mietstufe. Im Dossier steht immer transparent, welche Datenquelle verwendet wurde.
Was passiert nach 90 Tagen?
Der Dossier-Link wird deaktiviert. Sie können das Dossier für 9 € mit aktualisierten Marktdaten verlängern.
Kann ich mehrere Dossiers gleichzeitig erstellen?
Ja. Pro Bestellung ein Dossier. Für Profis (Makler, Hausverwaltungen) bieten wir Volumen-Pakete ab 19 € pro Dossier an.
Datenqualität
Wie fundiert ist die Analyse?
Mit allen relevanten Paragrafen (§ 556d, § 558d BGB) — fundierter als eine mündliche Einschätzung vom Makler und schneller als ein Anwalt. Für die abschließende rechtliche Bewertung empfehlen wir ergänzend einen Fachanwalt.
Woher kommen die Marktdaten?
Wir recherchieren echte, aktuelle Mietinserate aus ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen in Ihrer Umgebung. Zusätzlich nutzen wir den offiziellen Mietspiegel Ihrer Stadt, falls vorhanden.
Funktioniert das auch für Häuser?
Ja. Für Häuser bieten wir ein eigenes Haus-Dossier (49 €) mit marktbasierter Analyse und Vergleichshäusern aus Ihrer Region.
Recht & Mietpreisbremse
Gilt die Mietpreisbremse für meine Wohnung?
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt — in Deutschland aktuell über 670 Gemeinden in 13 Bundesländern. Unser Dossier prüft das automatisch für Ihre konkrete Adresse.
Was ist die Vormiete-Ausnahme nach § 556e BGB?
Wenn die letzte Kaltmiete über der ortsüblichen Vergleichsmiete + 10 % lag, dürfen Sie bis zu dieser Höhe gehen. Pflicht: Die Vormiete muss im Mietvertrag offengelegt werden (§ 556g Abs. 1a BGB).
Ersetzt das Dossier einen Anwalt?
Das Dossier ist eine professionelle Mietpreisanalyse mit Paragraphen-Verweisen — kein Rechtsdokument. Für die abschließende rechtliche Bewertung empfehlen wir einen Fachanwalt für Mietrecht.
Sicherheit & Datenschutz
Sind meine Daten sicher?
Ja. Alle Daten werden auf deutschen Servern (Hetzner, Falkenstein) DSGVO-konform verarbeitet. Zahlung läuft über Stripe — Ihre Kreditkartendaten erreichen uns nie.
Wer hat Zugriff auf mein Dossier?
Nur Sie — über den per E-Mail zugeschickten Link. Es gibt keinen Login, keine Anmeldung. Der Link kann von Ihnen geteilt werden (z. B. mit Mitvermieter, Steuerberater).
Was passiert nach Zahlung mit meinen Daten?
Die Wohnungsdaten bleiben für 90 Tage in unserem System (zur Anzeige des Dossiers). Danach werden sie automatisch gelöscht. Mehr unter Datenschutz.