Kostenlose Ersteinschätzung in 10 Sekunden — für Wohnungen und Häuser in ganz Deutschland.
Ob Wohnung oder Haus — viele Vermieter verschenken hunderte Euro im Jahr, weil sie ihre Miete nach Bauchgefühl statt nach Marktdaten festlegen.
Eine Miete über der Mietpreisbremse kann zu Rückforderungen durch den Mieter führen — rückwirkend und mit Zinsen.
Mietpreisbremse, Mietspiegel, Kappungsgrenze, Vormiete — die meisten Vermieter wissen nicht, welche Regeln für ihre Wohnung gelten.
Adresse, Wohnfläche, Zimmer, Ausstattung — in unter 3 Minuten.
Mietspiegel, Mietpreisbremse, Vergleichswohnungen, Standortprüfung — alles automatisch.
Interaktives Web-Dossier mit Preisempfehlung, Rechtsprüfung und Exposé-Texten — per E-Mail zugestellt.
Vergleich mit echten Mietinseraten aus Ihrer Umgebung — keine Schätzungen.
Für Wohnungen: Mietspiegel-Einordnung mit Zu-/Abschlägen. Für Häuser: marktbasierte Analyse mit echten Vergleichsobjekten.
Automatische Prüfung, ob für Ihre Gemeinde die Mietpreisbremse gilt — für alle 16 Bundesländer.
Konservativ, marktgerecht und ambitioniert — mit rechtlicher Einordnung für jedes Szenario.
Slider zur Simulation verschiedener Kaltmieten mit Live-Risikoampel.
Fertige Inseratstexte für verschiedene Zielgruppen — direkt kopierbar.
8–10 konkrete To-dos vor der Neuvermietung — rechtlich fundiert.
Ihr Dossier bleibt 90 Tage unter einer festen URL abrufbar — teilbar mit Makler oder Mitvermieter.
So sieht Ihre Mietpreisanalyse aus — interaktiv, fundiert, auf jedem Gerät.
Alle Schlüsselzahlen auf einen Blick: Mietspiegel-Vergleichsmiete, rechtliche Obergrenze und empfohlene Kaltmiete.
Standort- und Gebietscheck, Mietpreisbremse-Prüfung, Ausnahmen nach § 556f BGB — Paragraphen inklusive.
Echte aktuelle Inserate aus ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen — mit Quelle, Preis und Link.
Drei Szenarien (konservativ / empfohlen / ambitioniert), interaktiver Slider und schrittweise Herleitung.
Jedes Dossier zeigt Ihnen exakt, welche Datenquelle verwendet wurde und wie genau die Einordnung ist.
Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf und weitere — amtlich anerkannt, hohe Genauigkeit.
Alle Gemeinden über 10.000 Einwohner sowie alle Landkreise in Deutschland — amtliche Einstufung des Mietniveaus (Stufe I–VII) durch den Bund.
Für kleinere Gemeinden ohne eigene Daten nutzen wir den regionalen Durchschnitt und empfehlen den Abgleich mit lokalen Vergleichswohnungen.
Sehen Sie, ab welcher monatlichen Mietdifferenz sich die Investition von 29 € sofort lohnt.
“Meine Miete war 120 € pro Monat zu niedrig angesetzt — das sind 1.440 € im Jahr. Das Dossier hat mir die Augen geöffnet und sich am ersten Tag bezahlt gemacht.”
“Die Mietpreisbremse war für mich ein Buch mit sieben Siegeln. Das Dossier hat mir gezeigt, dass ich 40 € unter der Obergrenze lag — sicher und trotzdem marktgerecht.”
“Mein Steuerberater hätte 350 € für eine Einschätzung genommen. Das Dossier ist für 29 € genauso fundiert — mit Paragraphen, Vergleichsobjekten und Exposé-Texten.”
Wir kaufen und vermieten seit über 20 Jahren Immobilien in Deutschland. Wir kennen die Fragen, die sich jeder Vermieter bei der Neuvermietung stellt: Was darf ich verlangen? Was sagt der Mietspiegel? Greift die Mietpreisbremse?
Deshalb haben wir Vermieter-Dossier entwickelt — ein Werkzeug, das wir selbst gebraucht hätten. Fundiert, rechtssicher, Sofort-Zustellung per E-Mail. Ohne Anwalt, ohne Makler, ohne Rätselraten.
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In der Regel innerhalb von 30–60 Minuten nach Zahlungseingang. Sie erhalten den Link per E-Mail und können das Dossier sofort öffnen — auf jedem Gerät, ohne Login.
Für ganz Deutschland. In über 30 Großstädten nutzen wir den offiziellen Mietspiegel. Für 1.600+ weitere Gemeinden die amtliche Wohngeld-Mietstufe. Im Dossier steht immer transparent, welche Datenquelle verwendet wurde.
Ihr Dossier enthält eine professionelle Mietpreisanalyse mit allen relevanten Paragraphen (§ 556d, § 558d BGB) — fundierter als eine mündliche Einschätzung vom Makler und deutlich schneller als ein Anwalt. Für die abschließende rechtliche Bewertung empfehlen wir ergänzend einen Fachanwalt.
Wir recherchieren echte, aktuelle Mietinserate aus ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen in Ihrer Umgebung. Zusätzlich nutzen wir den offiziellen Mietspiegel Ihrer Stadt, falls vorhanden.
Der Dossier-Link wird deaktiviert. Sie können das Dossier für 19 € mit aktualisierten Marktdaten verlängern.
Ja. Für Häuser (EFH, DHH, Reihenhaus) bieten wir ein eigenes Haus-Vermieter-Dossier für 49 € an — mit marktbasierter Analyse, Vergleichshäusern aus Ihrer Region und Garage-/Garten-Empfehlungen. Mehr unter vermieter-dossier.de/haus-vermieten.
Ja. Alle Daten werden auf deutschen Servern (Hetzner, Falkenstein) gespeichert und DSGVO-konform verarbeitet. Zahlung läuft über Stripe — Ihre Kreditkartendaten erreichen uns nie.
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