Drei Fragen, die jeden Vermieter nachts wach halten.
Zu niedrig vermietet?
Viele Vermieter verschenken hunderte Euro im Jahr, weil sie ihre Miete nach Bauchgefühl statt nach Marktdaten festlegen.
Zu hoch angesetzt?
Eine Miete über der Mietpreisbremse kann zu Rückforderungen durch den Mieter führen — rückwirkend und mit Zinsen.
Rechtsunsicherheit?
Mietspiegel, Kappungsgrenze, Vormiete-Ausnahme — die meisten Vermieter wissen nicht, welche Regeln für ihre Wohnung gelten.
Drei Schritte zum Dossier.
Sie geben die Daten ein. Wir analysieren mit amtlichen Quellen und echten Inseraten. Sie erhalten ein Dossier, das Sie als Vermieter rechtlich absichert.
Daten eingeben
Adresse, Wohnfläche, Zimmer, Ausstattung — in unter 3 Minuten geführt durch ein klares Formular.
Wir analysieren
Mietspiegel, Mietpreisbremse, Vergleichswohnungen, Standortprüfung — automatisch und nachvollziehbar.
Dossier erhalten
Interaktives Web-Dossier mit Preisempfehlung, Rechtsprüfung und Exposé-Texten — per E-Mail zugestellt.
Alles was ein Vermieter braucht — in einem Dokument.
Kein Mietspiegel-Studium, keine Anwaltsanfrage, kein Bauchgefühl. Ein interaktives Web-Dossier, 90 Tage gültig.
Marktanalyse
Vergleich mit echten Mietinseraten aus Ihrer Umgebung — keine Schätzungen.
Mietspiegel & Markt
Wohnungen: Mietspiegel-Einordnung mit Zu-/Abschlägen. Häuser: marktbasiert mit echten Vergleichsobjekten.
Mietpreisbremse-Check
Automatische Prüfung, ob für Ihre Gemeinde die Mietpreisbremse gilt — alle 16 Bundesländer.
Drei Preisszenarien
Konservativ, marktgerecht und ambitioniert — mit rechtlicher Einordnung für jedes Szenario.
Exposé-Texte
Fertige Inseratstexte für verschiedene Zielgruppen — direkt kopierbar.
Vermieter-Checkliste
8–10 konkrete To-dos vor der Neuvermietung — rechtlich fundiert.
Interaktiv. Fundiert.
Auf jedem Gerät.
Executive Summary, Rechtsprüfung mit Paragrafen, Marktvergleich mit echten Inseraten und drei Preisszenarien — alles unter einer festen URL, 90 Tage abrufbar.
- Executive SummaryMietspiegel, Obergrenze und Empfehlung auf einen Blick
- RechtsprüfungMietpreisbremse, Kappungsgrenze, § 556e Vormiete
- MarktvergleichEchte Inserate aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen
- PreisempfehlungDrei Szenarien mit interaktivem Slider und Risikoampel
Transparent und nachvollziehbar.
Jedes Dossier zeigt Ihnen exakt, welche Datenquelle verwendet wurde und wie genau die Einordnung ist.
30+ Großstädte
Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf — amtlich anerkannt, hohe Genauigkeit.
Tausende Gemeinden
Alle Gemeinden über 10.000 Einwohner und alle Landkreise — amtliche Einstufung Stufe I–VII.
Alle weiteren Gemeinden
Für kleinere Gemeinden ohne eigene Daten der regionale Durchschnitt — empfohlen mit lokalen Vergleichswohnungen.
Einfaches Pricing.
- Mietspiegel-Einordnung mit Zu-/Abschlägen
- Mietpreisbremse-Prüfung · § 556d BGB
- Marktvergleich mit echten Inseraten
- Drei Preisszenarien + Risikoampel
- Vermieter-Checkliste + Exposé-Texte
- PDF-Export · 90 Tage gültig
- Marktbasierte Analyse für EFH, DHH, RMH
- Mietpreisbremse-Prüfung · § 556d BGB
- 5–10 Vergleichshäuser aus der Region
- Garage-/Stellplatz-Empfehlung
- Haus-Checkliste (Garten, Betriebskosten)
- PDF-Export · 90 Tage gültig
Drei Vermieter, drei Geschichten.
“Meine Miete war 120 € pro Monat zu niedrig — das sind 1.440 € im Jahr. Das Dossier hat mir die Augen geöffnet und sich am ersten Tag bezahlt gemacht.”
“Die Mietpreisbremse war für mich ein Buch mit sieben Siegeln. Das Dossier zeigte: 40 € unter der Obergrenze — sicher und trotzdem marktgerecht.”
“Mein Steuerberater hätte 350 € genommen. Das Dossier ist für 29 € genauso fundiert — mit Paragrafen, Vergleichsobjekten und Exposé-Texten.”
Was Vermieter wissen wollen.
Wie schnell erhalte ich mein Dossier?
30–60 Minuten nach Zahlung. Link per E-Mail, sofort öffnen — auf jedem Gerät, ohne Login.
Für welche Städte funktioniert das?
Für ganz Deutschland. 30+ Großstädte mit qualifiziertem Mietspiegel, 1.600+ weitere mit amtlicher Wohngeld-Mietstufe.
Wie fundiert ist die Analyse?
Mit allen relevanten Paragrafen (§ 556d, § 558d BGB) — fundierter als ein Makler, schneller als ein Anwalt.
Woher kommen die Marktdaten?
Aus echten, aktuellen Inseraten von ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen in Ihrer Umgebung.
Was passiert nach 90 Tagen?
Der Link wird deaktiviert. Verlängerung mit aktualisierten Marktdaten für 9 €.
Funktioniert das auch für Häuser?
Ja — mit eigenem Haus-Dossier (49 €), marktbasierter Analyse und Vergleichshäusern aus Ihrer Region.